房地产策划案例，买房送装修送汽车，活动当天回收4亿现金
你有没有见过买房子送15万元的装修，送价值10万元的汽车，还送你价值5万元的全屋家具和电器，总共送你价值30万元的东西，你会不会心动，这家房地产策划案例一定会让你震撼。
首先这家房地产公司做了一个以房地产+物联网的综合平台，平台定位是：“打造房地产电商生态体系运作的综合性平台”，主要业务包括：房地产、VR快装、家装购物和新房、二手房销售，为顾客提供买房、卖房、装修一站式服务。
他们跟别的中介不同的是，他们提出一个“全民经纪人”的房产分销平台，只要客户在他们平台注册，并充值1万元，就可以成为分销，推荐别人注册充值，就可以享受销售额10%的分红，3000－10000元的佣金。
他是如何引流的呢？
他主要的引流手段就是在微信端进行线上推广，没有大量的地推，这样就节约了大量的广告成本，通过拓展全民经纪人，让每个经纪人都拥有拓客及带客的能力，让他们学会口语营销。
同时只要客户关注他们的公众号，并将提前做好的文案分享到朋友圈，转发给20个好友，并注册成为全民经纪人，就可以免费领取一桶5L的洗衣液。
加入的全民经纪人，不但可以推广房产项目，还可以参加砸金蛋活动，奖品也很丰富，有自行车，笔记本、水壶等。
如何为客户省钱，而且省钱省的让客户心动？
他们利用掌握的各种优势资源，对接各种适用的产品和服务，对买房的客户，帮他们对接各地的装修公司，运用利他的思维，帮客户降低装修成本，为顾客提供更优质的产品和服务。
回到开篇，我们来算一下这样的活动做下来需要的费用：
120平米的精装修费用15万，实际装修主材和人工成本约在7.2万元；
价值10万元的汽车，通过掌握的资源，对接价6.8万元左右；
全屋家具和电器，大量采购价格大概在3万元左右；
成本在17万元，这样算下来还亏损2万元，如果后面的赢利达到2万元就不亏钱了，超过2万还略有盈利。
如何填平亏损实现盈利？
代办过户费2000
代办贷款费3000
评估费3000
公证费2000
房产板块收了1万元
2、汽车保险和保险公司的返利，三年返利5000元
汽车智能导航2000元（自愿，不强制）
汽车装饰包2000元
地产宣传广告3000元
加上地产板块共计收入2.2万元，基本填平亏损，并实现2000元的盈利。
后续的盈利点：
后续广告收入每年每户3000元左右，楼盘代理的团购费200万等。
为了保证开盘当天签约的数量和转化率的提高，针对现场签约的客户，推出100%中大奖的活动，只要你当天转定，并在10日内签约，就可以参与一次抽奖。
一等奖：价值10万元的小汽车一辆；
二等奖：价值15000元的家电礼包；
三等奖：价值4999元的电视1台；
参与奖：价值99元的参与奖。
如果你是当天转定的客户，并在10日内付款，装修的时候，每平方开发商还给你补贴500元，装修额度达到12万以上、120平方以下标准的，还将获得76000元的汽车1辆和价值5万元的家私套装。
达到150平方的房子装修，获得价值10万元的汽车1辆和价值5万元的家私套装。
最后的结果是，很多选完房子的客户出去后都会说，我要选什么颜色的车呢，客户已经认定这是他的车了，用奖品来弱化卖房子的目地，让客户看不到我们是怎么赚他们钱的。
