市场营销案例分析
-网络营销策略!

长租公寓盈利模式,通过众筹把房子变成理财产品的商业模式!

长租公寓盈利模式

近两年兴起一种商业运作的模式叫做长租公寓,把一些当地产商的库存房通过品牌运作变成品牌公寓,简单的说,就是把房地产商的库存房承包过来,然后统一装修,再租出去。

但是,现在你可以用互联网金融的模式去运作。那么这类长租公寓是如何运用互联网金融模式去运作的呢?今天就和大家简单的分享用互联网金融模式玩转长租公寓的核心。

这种模式不仅可以运用在长租公寓,可以应用到很多的领域,适合一些把整体可以做拆分的模式,然后对这些拆分体进行众筹。

那么第一种模式就是证券化,收益和期限都是固定的,就有点像P2P理财一样,固定的时间固定的收益,这种对于投资者来说风险就比较低,但是收益不高。基本上都是10%左右。

那么第二种就是收益众筹,通过一些众筹网站来运作,期限和收益都是不固定的,当然如果你要玩这种的话,你肯定要做一份漂亮的数据对吧,要不然谁愿意投啊,那么这种风险相对来说就比第一种高,但是好处就是收益也比第一种高。有的可以达到30%。

还有一种呢就是产品的众筹,直接拿房间来众筹,那么这种就是针对有租房需求的用户,你提前把钱投过来,我给你一个优先入住,而且有一定的优惠,也就是说通过优惠来吸引这些用户。

基本上说,这三种众筹模式,都是把房子变成一个理财的产品,通过众筹的模式获得资金,用于前期的购买房源和装修。

所以,对于这类长租公寓的运作商来说,通过众筹的模式获得资金,然后通过出租公寓的模式获得收益,把一部分收益分给众筹者。

当然,这里面其实还有很多赚钱的地方,比如集中采购装修材料,集中装修,集中采购家具等等,这里面还有一部分利润,因为众筹的房间预算,我不可能全部按照我采购的成本价算的啊对吧。所以这里面就有利润的空间,后期通过出租获得租金再给众筹者分红。

当然后期还有很多,如果运作成品牌以后可以延伸很多的收益模式,比如一些生活服务上的等等!

PS. 你看到的只是冰山一角,更多长租公寓盈利模式,请登录会员中心升级,打开“VIP专区”查看!

赞(0) 打赏
本文版权归销客巴巴和原作者所有,转载请保留原文链接销客巴巴 » 长租公寓盈利模式,通过众筹把房子变成理财产品的商业模式!
分享到: 更多 (0)

揭露国内、外营销大师最实战的赚钱秘诀

返回首页联系我们

觉得文章有用就打赏一下文章作者

支付宝扫一扫打赏

微信扫一扫打赏