工厂+租房整合项目是利用闲置资源整合打造的平台，现在如今有各种租房平台，比如：赶集网蚂蚁短租、58租房、携程网、途牛网等等上百个平台，只不过他们是整合高端的小区、社区、酒店资源。
而我们这个工厂+租房整合，是整合低端的闲置没被开发为商业化的工厂市场的租房客，这个资源是闲置未被开发的市场，所以只要把项目策划好，规模化，商业化，一定是过亿级的项目平台，然后项目对接工厂市场，工厂植入商业运作，因为全国工厂超过5000万，打工员工5亿人。中国职业最多人口就是在工厂打工了，而且工厂是员工最信任的，当你开发为商业化，能不成功吗？
那是肯定的，当然这里面市场是很大，也普及很多商业运作与思维，比如说给工厂提供员工福利租房，对接工厂市场等。项目的商业模式设计，商业定位，整合营销，盈利模式，融资方式，平台品牌引爆策划等等东西。
前期整合租房资源，先去找工业区的租房，找到房东说：我是某某工厂人事经理，由于我们宿舍有限或住满，我帮你拉员工过来租房，保证租满，并且住房我还可以给你提供礼品(礼品通过商家整合)。
比如：首次租房300每月送200礼品，比如整合商家送生日蛋糕，美容院皮肤，足浴城，KTV优惠券，附近商家代金券等，提供礼品由我来负责，这样我的员工一定会来的，但是需要你给我提供一块广告位，做企业宣传，我就拉员工来租房，谈成之后。
按照这个流程整合租房，广告位资源互换，同时一个工业区整合几十家商户资源，因为顾客在我手中，所以这样我们掌握很多商家资源，租房广告位(可以租给附近超市，超市平时活动比较多，一个工业区收2000)，建立长期与房东的信任，后期托管招租，建立信任后相当于拥有一栋楼的资源使用。
租房如何使用？
当你和房东建立长期信任后，可以重新策划金融商业模式，重新升级租房房间，重新场景布局。比如一般的租房房间都是白墙体，而且很脏，很乱，风景差，你能不能花钱装修一下？她肯定不值得花钱的，你就说这样吧，我出钱装修，我们签约5年合同，收入租金我们2/8人，你8我2，同时租金也会提高50-80左右/间，一般不会拒绝的，因为你出钱装修，也不会占了她平时收入租金，以投资人身份确定合作后，签订合同，去银行无抵押贷款等资本运作，资源操控思维。
签定合同后，去找装修公司谈判，整合装修公司可以分期付款，用贴胶布局一个不同的家庭主题，宠物主题，风景主题等等，制作一些塑料夹板，一些温情话语，放置每间房间。如情感，恋爱主题等包装定位策划，打造不同概念主题租房，很有温馨，有爱的命名。
如：情侣定位“一生一世”，“深爱你”“同居热恋中”“爱你永不完”。单身定位“一个人的快乐”“单身一请进入”。装修费用150元/间左右，因为租房房间比较小，15平方左右，装修贴胶很便宜。装修后月租多50元每月，因为现在人们追求是享受的生活，打工仔也一样，所以他们是很愿意，这样也提高竞争力。
如何快速融资，快速回笼资金链？如果整合同城200栋楼房，并装修完毕后，启动租客快速融资计划，每个房间组合收租，如：租金一个月350元，三个月1050元，一次性交三个月收950元，同时整合商家送购物券，礼品等。
用资本运作金融模式，快速融资
