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  • 如何利用闲置资源创业案例,整合工厂+租房模式,打造过亿级的项目平台

    工厂+租房整合项目是利用闲置资源整合打造的平台,现在如今有各种租房平台,比如:赶集网蚂蚁短租、58租房、携程网、途牛网等等上百个平台,只不过他们是整合高端的小区、社区、酒店资源。

    而我们这个工厂+租房整合,是整合低端的闲置没被开发为商业化的工厂市场的租房客,这个资源是闲置未被开发的市场,所以只要把项目策划好,规模化,商业化,一定是过亿级的项目平台,然后项目对接工厂市场,工厂植入商业运作,因为全国工厂超过5000万,打工员工5亿人。中国职业最多人口就是在工厂打工了,而且工厂是员工最信任的,当你开发为商业化,能不成功吗?

    那是肯定的,当然这里面市场是很大,也普及很多商业运作与思维,比如说给工厂提供员工福利租房,对接工厂市场等。项目的商业模式设计,商业定位,整合营销,盈利模式,融资方式,平台品牌引爆策划等等东西。

    前期整合租房资源,先去找工业区的租房,找到房东说:我是某某工厂人事经理,由于我们宿舍有限或住满,我帮你拉员工过来租房,保证租满,并且住房我还可以给你提供礼品(礼品通过商家整合)。

    比如:首次租房300每月送200礼品,比如整合商家送生日蛋糕,美容院皮肤,足浴城,KTV优惠券,附近商家代金券等,提供礼品由我来负责,这样我的员工一定会来的,但是需要你给我提供一块广告位,做企业宣传,我就拉员工来租房,谈成之后。

    按照这个流程整合租房,广告位资源互换,同时一个工业区整合几十家商户资源,因为顾客在我手中,所以这样我们掌握很多商家资源,租房广告位(可以租给附近超市,超市平时活动比较多,一个工业区收2000),建立长期与房东的信任,后期托管招租,建立信任后相当于拥有一栋楼的资源使用。

    租房如何使用?

    当你和房东建立长期信任后,可以重新策划金融商业模式,重新升级租房房间,重新场景布局。比如一般的租房房间都是白墙体,而且很脏,很乱,风景差,你能不能花钱装修一下?她肯定不值得花钱的,你就说这样吧,我出钱装修,我们签约5年合同,收入租金我们2/8人,你8我2,同时租金也会提高50-80左右/间,一般不会拒绝的,因为你出钱装修,也不会占了她平时收入租金,以投资人身份确定合作后,签订合同,去银行无抵押贷款等资本运作,资源操控思维。

    签定合同后,去找装修公司谈判,整合装修公司可以分期付款,用贴胶布局一个不同的家庭主题,宠物主题,风景主题等等,制作一些塑料夹板,一些温情话语,放置每间房间。如情感,恋爱主题等包装定位策划,打造不同概念主题租房,很有温馨,有爱的命名。

    如:情侣定位“一生一世”,“深爱你”“同居热恋中”“爱你永不完”。单身定位“一个人的快乐”“单身一请进入”。装修费用150元/间左右,因为租房房间比较小,15平方左右,装修贴胶很便宜。装修后月租多50元每月,因为现在人们追求是享受的生活,打工仔也一样,所以他们是很愿意,这样也提高竞争力。

    如何快速融资,快速回笼资金链?如果整合同城200栋楼房,并装修完毕后,启动租客快速融资计划,每个房间组合收租,如:租金一个月350元,三个月1050元,一次性交三个月收950元,同时整合商家送购物券,礼品等。

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